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전세사기, 남의 일 아니에요 – 반드시 알아야 할 예방법과 대처법 전세사기는 더 이상 뉴스 속 이야기가 아닙니다. 특히 청년층과 신혼부부, 사회초년생들을 대상으로 한 전세사기 피해가 전국적으로 확산되면서 이제는 누구나 조심해야 할 위험 요소로 자리 잡았습니다. 깔끔한 집, 저렴한 전세가, 친절한 중개인… 겉으로는 문제가 없어 보여도 속은 달라질 수 있습니다.이번 글에서는 전세사기의 주요 수법과 예방법, 그리고 만약 피해를 입었을 때 취해야 할 대처방안을 중심으로 상세하게 정리해드리겠습니다.1. 전세사기란 무엇인가요? – 개념과 대표 유형 정리전세사기란 임차인이 보증금을 돌려받지 못하게 하거나, 의도적으로 손해를 끼치는 범죄를 말합니다. 보증금 수천만 원에서 수억 원이 한순간에 날아가는 피해로 이어질 수 있어 매우 위험한 범죄입니다.대표적인 전세사기 유형은 다음과 같습니.. 2025. 5. 13.
임대차계약 전 꼭 확인해야 할 체크포인트 : 안전한 전세·월세 계약을 위한 필수 가이드 전세나 월세로 집을 구하는 일은 많은 사람들이 겪는 중요한 순간입니다. 하지만 계약 과정에서 조금만 방심해도 금전적 피해를 입을 수 있습니다.특히 전세보증금을 돌려받지 못하는 ‘깡통전세’ 문제나, 집주인과의 분쟁 등은 사전에 충분히 확인만 해도 피할 수 있는 경우가 많습니다.이 글에서는 임대차계약을 체결하기 전 반드시 확인해야 할 핵심 사항들을 단계별로 알려드리겠습니다.⸻1. 등기부등본 확인: 계약 전 필수 중의 필수1-1. 등기부등본이란?등기부등본은 해당 부동산의 소유자와 권리 관계(저당권, 가압류 등)를 나타내는 공식 문서입니다.대법원 인터넷등기소(https://www.iros.go.kr) 또는 근처 등기소에서 발급 가능합니다.1-2. 반드시 확인해야 할 내용 • 소유자 이름: 계약 상대방이 실제 집.. 2025. 5. 11.
2025년 최신 코인 사기 수법과 예방법 총정리 가상자산 투자가 활발해진 만큼, 코인을 이용한 사기도 그만큼 교묘해지고 있습니다. 특히 최근에는 SNS와 메신저를 통한 접근, 유명인 사칭, 고수익 보장형 투자 등 다양한 수법이 동원되고 있습니다.이 글에서는 실제 피해 사례와 함께 2025년 기준으로 가장 많이 발생하는 코인 사기 유형, 속지 않기 위한 방법, 피해 시 대응 방법을 안내해드립니다.⸻1. 코인 사기 유형 총정리1-1. 리딩방 사기텔레그램, 카카오톡 등 메신저 앱에서 ‘주식/코인 리딩방’으로 위장한 사기 수법입니다.“수익률 300%” 등 고수익을 보장한다며 무료 리딩을 해주다가, 신뢰를 얻은 후 고가의 유료방 가입을 유도하거나, 특정 코인 매수를 부추긴 뒤 가격을 띄운 후 빠져나가는(펌프앤덤프) 방식입니다.특징: • 실체 없는 전문가 사칭 .. 2025. 5. 11.
소액으로 시작하는 ETF & 해외주식 투자 가이드 “이제는 나도 글로벌 투자자!”해외 ETF와 미국 주식 투자, 어렵지 않아요.최근 주변에서 “미국 S&P500 ETF 샀어”, “테슬라 주식은 요즘 어때?“라는 말, 많이 들어보셨죠? 이제는 대한민국의 2030대부터 은퇴를 준비하는 5060대까지 모두가 글로벌 자산에 투자하는 시대입니다. 특히 ETF(상장지수펀드)와 해외주식 직접투자는 상대적으로 진입 장벽이 낮고, 다양한 자산에 쉽게 분산 투자할 수 있어 초보자에게도 인기예요.오늘은 처음 투자하는 분들을 위해, ETF와 해외주식 투자의 기본 개념과 추천 상품, 주의할 점을 간단히 정리해드릴게요.⸻1. ETF란 무엇인가요? 초보자에게 유리한 이유ETF는 Exchange Traded Fund(상장지수펀드)의 약자로, 말 그대로 주식처럼 거래되는 펀드입니다... 2025. 5. 9.
콜옵션(Call Option): 투자와 리스크의 교차점 콜옵션(Call Option)은 투자 세계에서 파생상품 중 하나로, 미래의 가격을 예측하고 수익을 도모하는 수단입니다. 특히 주식, 지수, 통화 등 다양한 자산에 적용되어 리스크 관리나 투기적 수익 창출에 활용됩니다. 이 글에서는 콜옵션의 개념, 활용 사례, 그리고 주의사항을 중심으로 살펴보겠습니다.⸻1. 콜옵션의 개념과 구조콜옵션(Call Option)은 ‘살 수 있는 권리’입니다. 옵션 계약의 매수자에게 정해진 가격(행사가격, strike price)에 특정 자산을 미래의 일정 시점까지 살 수 있는 권리를 부여합니다. 여기서 핵심은 ‘권리’라는 점입니다. 반드시 사야 할 의무는 없고, 유리할 경우에만 행사하면 되는 선택권이죠.예를 들어, A라는 주식이 현재 10,000원인데, 당신이 3개월 후에도 1.. 2025. 5. 8.
5월 종합소득세 환급, 나도 받을 수 있을까? 소득공제·세액공제로 돌려받는 돈의 정체매년 5월은 종합소득세 신고의 달입니다. 대부분의 사람들은 “세금을 내야 한다”고 생각하지만, 오히려 돌려받는 경우도 많습니다. 세금 환급은 어떤 사람에게 발생할까요? 특히 직장인, 프리랜서, 자영업자 중 어떤 사람들이 환급 대상이 되는지 구체적으로 알려드릴게요. 이번 글에서는 환급 대상자, 환급되는 세금의 종류, 그리고 환급 절차 및 시기에 대해 자세히 안내드리겠습니다.⸻1. 환급 대상자: 이런 경우에 종합소득세를 돌려받습니다종합소득세는 단지 “더 내는” 세금이 아니라, 과세표준보다 더 많이 원천징수되었거나 공제를 반영하지 못한 경우 돌려받을 수 있는 세금입니다. 아래와 같은 분들은 환급 대상자가 될 가능성이 높습니다.1) 프리랜서 및 3.3% 원천징수 대상자강사,.. 2025. 5. 2.

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